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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【第一金投信國內投資國泰世華小額信貸銀行部經理陳思銘】
國內外情勢分析:
MSCI於台北時間周二清晨公布11月季度調整結果,台股權重連續第13度遭到調降。不過,由於台股近兩彰化銀行房貸周市值蒸發1兆元,市場已做好調降的心理準備,加上實際公布的調整幅度不大、成分股變動有限,市場反應淡定。
加權指數昨日早盤一度震盪向上,但成交量能不足,尾盤拉回整理,指數由紅翻黑,終場小跌9.37點,以8931點作收。盤後統計,外資法人賣超125億元,為連續5日減碼台股,累計賣超金額約660億元。目前,市場籠罩在川普當選美國總統的餘波中,也造成金融市場一片混亂。債券投資人擔心川普上台後將拉抬美國經濟與通膨增強,急於拋售手上的公債,美國10年期公債殖利率周一盤中一度勁揚12個基本點,創下今年1月以來新高。美股則持續吸引資金流入,進一步墊高。
台股操作建日盛銀行信用借款議:
台股在內的亞洲新興市場面臨外資資金出走的壓力,陷入股匯雙殺格局。然而,與川普選前政見互惠的族群,如:塑化、水泥、鋼鐵等原物料,以及生技製藥等,表現逆勢抗跌。
有鑑於6月英國脫歐公投的經驗,全球股市大跌不久即重拾信心,反彈向上。明年,川普上台後,難保政策板信銀行軍人貸款出現「髮夾彎」,尤其是極端政策落實的機率低,因此對後市不必然悲觀看待,建議可先行聚焦川普受惠股,或基本面良好、業績具成長性的族群或公司。
川普概念股中,以塑化、生技機會較大。塑化業因為今年印度需求和煤報價急漲,為台廠營造利基,未來伴隨著美國擴大基礎建設的預期,供給和需求維持吃緊狀態,有利支撐價格走勢,挹注上游塑化廠獲利表現。
生技類股因川普選前政見,調整歐巴馬健保政策,取消強制納保、增加保費抵稅機制;另一方面,反對對手希拉蕊限制藥廠調漲藥價的速度,讓保險業與生技製藥業者鬆一口氣。國內藥廠有部分藥品外銷美國,將連帶受惠。除了川普概念股之外,半導體、網通、電競等電子類股遠東銀行低利貸款,基本面良好、題材豐富、業績具成長潛力,同樣值得留意。
網通產業因為企業和個人使用量增加,帶動大型數據運算和4G通訊設備需求成長。根據研究機構國際數據資訊(IDC)統計,2010年全球數位資料量為1.2兆GB,預估2020年時會達到40兆GB,人均用量為5200GB,嘉惠國內網通設備和雲端機台供應商。同時,也帶動上游高端半導體需求,IC設計、晶圓代工、封測業者明年訂單能見度高。
電競市場進入初期成長階段,今年全球電競電筆出貨量預估約450萬台,年增率15.4%,由於整體市場滲透率偏低,只有3%左右,隱含不小的成長空間,包括電競PC、繪圖卡、散熱模組等,都有望雨露均霑。
中國時報【林偉信╱台北報導】
最高法院的逆襲!被視屏東銀行小額信貸利率為檢察總長「尚方寶劍」的非常上訴,從未以開庭方式公開審理,最高法院上月29日才因總長顏大和請求,破例開庭審理原住民王光祿獵槍非常上訴案,但翌日最高法院10位刑事庭長隨即開會決議,要求總長顏大和對非常上訴案須親自蒞庭,院檢再度摃上、爭鋒相對。
最高法院庭長們立場堅定,10位庭長一致認為,非常上訴是總長的專屬權,是法律給予總長的特殊權限,總長對於定讞判決有不同的法律意見,就應該親自到庭陳述,否則不能產生法律效果。
這些最高法院庭長個個台灣銀行低利貸款大有來頭,在法界都有崇高地位,包括刑事發言人花滿堂、前高院院長陳宗鎮、庭長洪昌宏及吳燦等人,此次面臨國內首次的非常上訴開庭案件,如何進行?總長蒞匯豐銀行個人貸款庭與否,庭長們才會先特別開會作成決議。
其實,最高法院會摃上總長顏大和,主要是因為非常上訴案要不要開庭,早已埋下戰火,因為檢辯都是為了被告利益,法庭上沒有互相對立的渣打銀行房屋貸款率利試算兩造,根本不可能爭辯,如何開辯論庭,但顏大和執意要求開庭,最高法院被迫召開「調查庭」,當然也要求顏「有話自己說」。
顏大和事後雖然解釋基於檢察一體指定檢察官蒞庭,強調在日本也是同樣情況,但最高法院反擊拿出同樣是日本法例,主張非常上訴不須開庭,且「檢察一體」是指檢察機關內部,對外則不適用,檢察官「代理」總長發言,在法律上恐有適法性的爭議。
此次審理王光祿非常上訴案的刑事第9庭,庭長洪昌宏等5法官都要求顏大和要來蒞庭,但為避免院檢對立,或是總長到庭與否變成爭議,讓非常上訴案件「失焦」,據了解,司法高層已出面緩頰,盼能尊重顏大和決定,就算只有檢察官出庭也給予發言。
司改籌備會委員之一、政大教授楊雲驊也表示,一般刑事案件由承辦檢察官起訴後,都有另外公訴檢察官蒞庭,法無明文要求總長一定要到庭,他認為顏大和可以決定是否到庭,或指派檢察官蒞庭,不用親上火線。
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